Avant-projet pour les constructions neuves

Avant-projet, Attestation RT2012

Ils définissent l’esquisse de votre projet (plans au 1/100e).

En projet de maison neuve donc RT 2012,ils doivent dès cette étape se mettre en conformité bioclimatique  afin d’anticiper l’obligation d’attestation BBIO accompagnant le dépôt de permis de construire.Les critères de compacité,minimum de surfaces vitrées,orientation notamment jouent un rôle déterminant.

Nous pouvons simuler à simple titre informatif votre construction bioclimatique sur le logiciel thermique règlementaire. Un bureau d’études thermique partenaire peut effectuer l’étude thermique complète avant permis sur la base de votre avant-projet définitif et vous conseiller sur la solution technico-économique la mieux adaptée à votre projet en matière d’éco-conception,d’isolation et de chauffage conforme RT 2012.L’étude thermique complète RT 2012(si non réalisée complètement en phase pré-permis)doit de toute façon être effectuée après acceptation du permis conditionnant la validation thermique de la maison à la réception des travaux.

L’étude de sol est fortement conseillée .Elle a lieu dès le stade avant-projet sur la base de l’avant-projet définitif et permet de définir le type de sol existant et les prescriptions générales en rapport avec le plancher bas,soubassements et fondations.Elle permet ainsi au maitre d’oeuvre ou fournisseur de matériaux de budgétiser au plus juste cette partie de chantier.Il est bon de rappeler que votre assurance dommages ouvrage ne fonctionnera pas en cas de sinistre dû à un mauvais sol si une étude de sol préliminaire à la construction n’a pas été effectuée.

L’étude de structure est conseillée selon la surface et la complexité de l’habitation.

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